أمواج العقارية تعقد اجتماع هيئة عامة غير عادي.. والطويل يتحدث عن الحلول

خاص

عقدت شركة أمواج العقارية اجتماع الهيئة العامة غير العادي يوم الأربعاء 7/4/2021، عبر وسائل الاتصال المرئي والالكتروني، برئاسة رئيس مجلس الإدارة محمد سامر الطويل.

وحضر الاجتماع 10 مساهمين من أصل 1038 مساهم يحملون 18.692.910 سهماً بالأصالة و 4.295.924 بالوكالة، وما مجموعه 22.988.834 سهم وما يشكل نسبته 76.6% من رأس المال المدفوع البالغ 30 مليون دينار،وبحضور جميع أعضاء مجلس الإدارة.

وناقشت الهيئة العامة تسوية رصيد مديونية شركة أمواج العقارية لصالح شركة الياقوت العقارية، حيث بين الطويل بأن شركة أمواج العقارية مدينة لشركة الياقوت في حساب جاري الشريك بمبلغ 1.393.445 دينار،وقد اعترض مراقب عام الشركات عليها بتوجيه كتاب منذ أكثر من عام كون يشكل مخالفة لقانون الشركات وطالب بمعالجة الذمة، ونظراً لعدم توفر السيولة لدى شركة أمواج العقارية وعدم وجود مصدر للسداد، فإن البدي الوحيد لإطفاء الذمة من خلال تخفيض مساهمة شركة أمواج العقارية في رأسمال شركة الياقوت العقارية بقيمة الذمة على أن يتم تقييم الحصة في رأسمال شركة الياقوت العقارية بصافي القيمة الدفترية للحصة ، كما هي في الميزانية العامة للشركة بتاريخ 31/12/2020 على أن يخضع ذلك للإجراءات القانونية لدى دائرة مراقبة الشركات ولمعايير المحاسبة الدولية وبالاتفاق مع شركة الياقوت العقارية.

ووافقت الهيئة العامة على إطفاء ذمة شركة أمواج العقارية مع شركة الياقوت العقارية عن طريق تخفيض مساهمة شركة أمواج العقارية في رأسمال شركة الياقوت العقارية بقيمة الذمة ، على أن يتم تقييم الحصة في رأسمال شركة الياقوت العقارية بصافي القيمة الدفترية للحصة الواردة في ميزانية الشركة.

وتابع الطويل مناقشة البنود، حيث أشار بأن خسائر شركة الياقوت العقارية وصم الإصدار قد بلغت حوالي 50% من رأسمال الشركة وبأن مجلس الإدارة يوصي بتخفيض رأسمال شركة الياقوت العقارية من خلال إطفاء الخسائر المدورة البالغة 15.905.364 دينار كما في 31/12/2020، وخصم الإصدار البالغ 6.720.000 دينار، لافتا بأن هذا سينعكس على ميزانيات شركة أمواج العقارية ويكون الهيكل المالي للشركة أفضل ويحقق مرونة أفضل ويجنب الشركة التصفية الاجبارية.

وتحدث الطويل حول حصول الشركة على موافقة البنوك على خطة انقاذ جاليريا مول المملوك بالكامل من شركة الياقوت العقارية التي تقدمت بها الشركة والتي تتضمن إقامة فندق 4 أو 4 نجوم في جزء من المساحة غير المؤجرة بالمول وتبلغ 16000 متر مربع مقابل بديلين؛ الأول رسملة جزء من الدين والثاني إعادة هيكلة القروض، وقد وافقت البنوك المقرضة على إعادة هيكلة القروض وإعفاء الشركة من جميع الفوائد ومن سداد الأقساط لمدة 24 شهر وتخفيض معدل الفائدة ليصبح 4% لأربع سنوات بعد فترة السماح و5% لأربع سنوات تليها و6% لنهاية عمر القرض ، شريطة التزام المساهمين الرئيسيين بتمويل إنشاء الفندق وتمويل أية نفقات إضافية حال اقتضى الامر من مصادرهم الخاصة وزيادة رأسمال شركة الياقوت العقارية بمبلغ 5 مليون دينار تمثل تكاليف إنشاء الفندق والالتزام بإنجاز مشروع الفندق خلال فترة السماح البالغة 24 شهر، ونظراً لصعوبة إقناع المساهمين والمستثمرين بضخ هذا المبلغ في ظل الظروف الاقتصادية الحالية كان لا بد من تعاون البنوك المقرضة وبشكل يجعل المساهمة مجدية.

وبين الطويل بأن مجلس الإدارة يقرتح من باب الشفافية والعدالة بين جميع مساهمي الشركة أن يتم عرض المساهمة في زيادة رأسمال شركة الياقوت العقارية على جميع مساهمي شركة أمواج العقارية كل بالنسبة والتناسب من مساهمته في شركة أمواج العقارية ، حيث سيتم زيادة رأس مال شركة الياقوت العقارية بمبلغ صافي يبلغ 5 ملايين دينار ( بعد إطفاء الخسائر وخصم الإصدار وذمة شركة أ/واج العقارية) ، وبين أن هذا الشرط بحاجة إلى تشجيع المستثمرين والمساهمين لتمويل هذه الزيادة.

وأشار بان هنالك مقترحين بعرض خصم إصدار إما 40% أو 50% ، وقد وافقت الهيئة العامة على أن تتم الزيادة بخصم إصدار 50% على رأس مال شركة الياقوت بعد تخفيضه، بحيث يتم زيادة رأسمال شركة الياقوت بقمية إسمية تبلغ 10 مليون دينار/حصة ، وبسعر 500 فلس للحصة الواحدة على أن تعرض على جميع مساهمي شركة أمواج العقارية وإمهالهم حتى تاريخ 30/4/2021، لإبداء رغبتهم في المساهمة.