أندرواس ميخائيل
أكد رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الإسكان ماجد غوشة إن قطاع الإسكان في الأردن يواجه تراجعاً ملحوظاً، حيث هنالك عزوف كبير من قبل المواطنيين على شراء الشقق السكنية خلال عام 2023 بنسبة بلغت 6% مقارنة بعام 2022، على الرغم من ارتفاع المساحات المرخصة للأغراض السكنية لعام 2023 بزيادة نسبتها 2.6%مقارنة بعام 2022.
وأشار غوشة لـ"صوت عمان" أن ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية وزيادة أسعار المواد الإنشائية والعبئ الضريبي، والفائدة المرتفعة على القروض السكنية للمستثمرين والمواطنين في ظل محدودية الدخل للمواطن الأردني، ساهم في زيادة أسعار بيع الشقق السكنية، كما ارتفعت بالتالي قيمة إيجارات الشقق السكنية، وأدى هذا الارتفاع إلى عدم تمكن العديد من الحصول على مسكن بسعر ملائم، الأمر الذي أدى إلى زيادة الفجوة بين معدلات العرض والطلب ، فالعرض يلبي الثلث الأعلى على سلم الدخول، أي 30% من الأسر تستطيع شراء مسكن مساحته فوق 100م2، الأمر الذي يعزي وجود العديد من الشقق الفارغة في العاصمة عمان وعدد من المحافظات الكبرى.
ولفت غوشة إلى تعطل بعض المعاملات ضمن المنظومة الالكترونية لدى أمانة عمان الخاصة بالحصول على رخصة إنشاءات ومعاملات الافراز وأذونات الأشغال، والتي تتطلب مدد زمنية طويلة تتجاوز 6 شهور، مما يعيق إنجاز المشاريع الإسكانية ضمن المدد الزمنية المخطط لها ويزيد من كلفة رأس المال الذي ينعكس سلباً على المواطن الأردني قبل المستثمر، مضيفاً أن "الجمعية قدمت لأمين عمان مقترحات بخصوص آلية الإجراءات وأوصينا بتشكيل لجنة مشتركة لدراسة واقع الحال ووضع التوصيات اللازمة للحد من هذه التحديات".
