خاص
في مشهد اقتصادي مقلق يضع سوق العقار في الاردن امام مرحلة جديدة من الارتفاعات، كشف نائب رئيس مجلس جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان السابق، المهندس نضال الداود، عن توقعات واضحة بارتفاع اسعار الشقق والعقارات خلال الفترة المقبلة، مؤكدا ان العودة الى الاسعار السابقة باتت "شبه مستحيلة"
ارتفاعات تضرب مواد البناء.. والسبب الشحن
واكد الداود في حديثه لـ"صوت عمان" ان الارتفاعات الاخيرة في اسعار مواد البناء جاءت نتيجة مباشرة لارتفاع كلف الشحن عالميا، والتي تضاعفت بشكل غير مسبوق.
وبين ان تكلفة الكونتينر الواحد ارتفعت من نحو 500 يورو سابقا الى ما يقارب 3500 يورو حاليا، ما انعكس على كافة مدخلات الانتاج في قطاع الاسكان.
ارقام صادمة من السوق
واضاف ان السوق شهد ارتفاعات واضحة في مختلف المواد، حيث ارتفع سعر الاسمنت السائب بنحو 12 دنانير للطن، فيما ارتفع سعر الباطون بنحو دينارين.
واوضح ان باقي المواد مثل الحديد والخشب والمسامير سجلت ارتفاعات تتراوح بين 10 الى 15%، وهي زيادات مباشرة ستنعكس على كلفة البناء النهائية.
الشقق الى ارتفاع ما لا يقل عن 15%.. والعقار لن يرخص
وشدد الداود على ان هذه الارتفاعات ستقود حتما الى زيادة اسعار العقارات والشقق في الاردن بنسبة تتراوح بين 10 الى 15% خلال الفترة المقبلة.
واكد ان العقار "لن يعود للانخفاض" في المدى القريب، موضحا ان المشاريع التي يتم تنفيذها حاليا تبنى على كلف مرتفعة، ما يعني ان السعر النهائي سيبقى مرتفعا حتى لو هدأت الظروف لاحقا.
تراجع الطلب.. وخوف في السوق
وبين ان حركة الشراء في السوق تشهد حالة من التباطؤ، نتيجة تردد المواطنين وخوفهم من اتخاذ قرارات الشراء في ظل الظروف الحالية.
واشار الى وجود تراجع واضح في شراء الاراضي من قبل المستثمرين، وكذلك انخفاض وتيرة البناء، بسبب ارتفاع الكلف وعدم وضوح المشهد الاقتصادي.
واوضح ان المؤشرات الحالية تدل على ان السوق يتجه نحو موجة جديدة من ارتفاع اسعار العقارات، خاصة مع استمرار ارتفاع كلف الشحن ومواد البناء عالميا.
واكد ان اي انخفاض محتمل في اسعار العقار، في حال حدوثه، لن يكون في المدى القريب.
